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プロフィール
ずか
ずか
<某学校のマンション担当として、大阪市内の数々のマンションを熟知。     その数、年間数百人。これまで1000室以上の部屋を見歩く。    食事付のマンション。    学生専用マンション。
一般マンションなどなどバラエティに富む。 大阪市内で学生向けマンションの部屋を実際見ている「人間」はあんたより右に出る人はおらんな…といわれたことはあります…。
■「えっ?何です?猫が飼えるマンションですか?」
■「管理人さんが住んでいるマンション?」
■「間取りにこだわりたいです?で…。ドアあけたら部屋が見えない間取りの部屋ですって??」
■「霊がみえない部屋がいい?」 などなど、いろんな相談にのっています。               食事つきのマンションや寮。  学生専用マンション。  一般マンションの業者とのお付き合いも長くなってきました。   その業者の社風や店の担当者の雰囲気も見えてくるものがあります。          あの学生さんならこの担当が話があいそうなどなど…。

そんな出会いを横でみながら、 「大阪一人暮らし」を応援しています。   
 
                                                  一方、総合旅行業務取扱管理者として、旅の仕事にもたずさわっています。  かつてはバックパッカーとしてアジア~中東~ヨーロッパ~アフリカをうりょちょろ……。 ヨルダンでは日本赤軍と疑われ入国拒否。中国はカシュガルで、肝炎もどきでダウン。タンザニア・キリマンジャロでは、高山病で失明の危機。   などなど……。でも今はもっぱら、人の旅のサポートばかり。

一人暮らしの学生さんの、帰省は勿論、団体旅行、一人旅の相談・手配もやってます!!


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Posted by オオサカジン運営事務局 at

2008年05月18日

食事付マンションの魅せ方2





学校の提携業者になると、学校から、入居者(学生)の紹介があるんですね。


・こんな家賃帯の部屋を希望している、とか

・具体的なマンションを指定してくる、ケースもあるでしょう。


業者さんにしてみれば、待っていればいいわけです。いわゆる「待ちの姿勢」です。


でも、ネットのこの時代、学生さんはPC等で自分で物件を探し始めるわけで、別に
学校に頼らなくても、情報はスグ手に入るようになってますから、「待ち」の業者さん
は、正直くるしいでしょうね。

往々にして、食事付マンションの業者さんに、「待ち」の方が多いようです。


ですので、この業者さんの戦略は、
■学校指定の寮(単独指定業者)になること、になってきます。


勿論、ネット等では魅せる工夫はしていますが、値段勝負でいくと他社の
普通マンションに負けてしまいますから、そんな土俵で戦うのではなく、学校指定寮として
施設見学をするような自然な流れ(システム)にする、ということにを、この業者さんは
めざすわけですね。


まあ、寮長寮母さんがいて、「どう最近、がんばってる?」といった、コミュニケーションもとれ、
これを売りにする以上、この良さはネットでは伝わらないかもしれません。


でも、このコミュニケーション分が値段に反映されるのが現実。

むずかしいですね。


では…。キョロキョロ
  

Posted by ずか at 16:21Comments(0)つぶやき