2009年01月15日
見せ方の工夫
この情報によると、ここ大阪では、新築ビルが完成ラッシュで供給過多。
そのためオフィス空室率がアップ…とのことですね。
では、学生さんの住むような住居用のマンションの方はどうなんだろう?と気になりますよね?

で…答えは、
この1年間で云えば、新築は2,3年前と比べれば少ない、
でしょうね。
今日早速、この話題で、業者さんと情報交換していたわけです。
でも、この景気ですから、家賃を極力抑えていこうとする傾向はより強くなっているようです。
で…業者さんとしてはどうするか…といえば、
入居時にかかる敷金礼金などの初期費用を安くするように、値段を設定している…かな。
見せ方を工夫する。
とでも云いましょうか…。
どういうことかと云うと、礼金をなくす代わりに家賃を少しアップするとか、更新の際「更新料」としても貰うとかといった…工夫ですね。
まあ…言い方はちょっとアレですが、入居時にお金を多く払わされるか、払わないかわりに
月々の払いが多くなるか、あるいは更新時に払わされるか…つまり払う時期の違いダケとも
云えます……。
なるほど…
これが見せ方… 。
では…。
そのためオフィス空室率がアップ…とのことですね。
では、学生さんの住むような住居用のマンションの方はどうなんだろう?と気になりますよね?

で…答えは、
この1年間で云えば、新築は2,3年前と比べれば少ない、
でしょうね。
今日早速、この話題で、業者さんと情報交換していたわけです。
でも、この景気ですから、家賃を極力抑えていこうとする傾向はより強くなっているようです。
で…業者さんとしてはどうするか…といえば、
入居時にかかる敷金礼金などの初期費用を安くするように、値段を設定している…かな。
見せ方を工夫する。
とでも云いましょうか…。
どういうことかと云うと、礼金をなくす代わりに家賃を少しアップするとか、更新の際「更新料」としても貰うとかといった…工夫ですね。
まあ…言い方はちょっとアレですが、入居時にお金を多く払わされるか、払わないかわりに
月々の払いが多くなるか、あるいは更新時に払わされるか…つまり払う時期の違いダケとも
云えます……。
なるほど…
これが見せ方… 。
では…。

Posted by ずか at 23:01│Comments(0)
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