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ずか
ずか
<某学校のマンション担当として、大阪市内の数々のマンションを熟知。     その数、年間数百人。これまで1000室以上の部屋を見歩く。    食事付のマンション。    学生専用マンション。
一般マンションなどなどバラエティに富む。 大阪市内で学生向けマンションの部屋を実際見ている「人間」はあんたより右に出る人はおらんな…といわれたことはあります…。
■「えっ?何です?猫が飼えるマンションですか?」
■「管理人さんが住んでいるマンション?」
■「間取りにこだわりたいです?で…。ドアあけたら部屋が見えない間取りの部屋ですって??」
■「霊がみえない部屋がいい?」 などなど、いろんな相談にのっています。               食事つきのマンションや寮。  学生専用マンション。  一般マンションの業者とのお付き合いも長くなってきました。   その業者の社風や店の担当者の雰囲気も見えてくるものがあります。          あの学生さんならこの担当が話があいそうなどなど…。

そんな出会いを横でみながら、 「大阪一人暮らし」を応援しています。   
 
                                                  一方、総合旅行業務取扱管理者として、旅の仕事にもたずさわっています。  かつてはバックパッカーとしてアジア~中東~ヨーロッパ~アフリカをうりょちょろ……。 ヨルダンでは日本赤軍と疑われ入国拒否。中国はカシュガルで、肝炎もどきでダウン。タンザニア・キリマンジャロでは、高山病で失明の危機。   などなど……。でも今はもっぱら、人の旅のサポートばかり。

一人暮らしの学生さんの、帰省は勿論、団体旅行、一人旅の相談・手配もやってます!!


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2008年06月04日

契約書をチェックする。

契約書をチェックする。


前にも触れた事があると思いますが、結構、契約書を
見る機会が自分は多いんですね。


契約書とは勿論、マンションの賃貸契約書です。


でも、通常、学生さんのマンション探しの場合、というよりは一般的に
どうこうと、中身まで確認するケースは稀でしょうね。


いちいち細かいところまで、見てられませんよね。


そんな、契約書を見ているわけです。


でもこの契約書。


ほんといろんなモノがあります。


自分が見る場合の、チェックポイントは…

・重要事項説明書と契約書の記載に、矛盾はないか。

  →金額などは照らし合わせます。カギ交換のため敷引きするという
   くだりがあるのに、どうして入居時に「カギ交換費」がかるの?

   といったケースも。

・敷金の返金はどうなっているか。

  →敷金は基本的にはすべて返ってくるもの。敷引きがあるなら何の
   ために引かれるのか、明記してもっらてもいいでしょうね。

・更新の規定はどうなっているか。

  →更新は1年更新か、2年更新か。など
   更新時に「更新料」として、お金をとられてしまいます。
   入居するとき、コレはいらないでしょ?といって負けて
   もあることも可能ですね。


こんなところでしょうか?


では…キョロキョロ


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Posted by ずか at 23:50│Comments(0)つぶやき
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