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プロフィール
ずか
ずか
<某学校のマンション担当として、大阪市内の数々のマンションを熟知。     その数、年間数百人。これまで1000室以上の部屋を見歩く。    食事付のマンション。    学生専用マンション。
一般マンションなどなどバラエティに富む。 大阪市内で学生向けマンションの部屋を実際見ている「人間」はあんたより右に出る人はおらんな…といわれたことはあります…。
■「えっ?何です?猫が飼えるマンションですか?」
■「管理人さんが住んでいるマンション?」
■「間取りにこだわりたいです?で…。ドアあけたら部屋が見えない間取りの部屋ですって??」
■「霊がみえない部屋がいい?」 などなど、いろんな相談にのっています。               食事つきのマンションや寮。  学生専用マンション。  一般マンションの業者とのお付き合いも長くなってきました。   その業者の社風や店の担当者の雰囲気も見えてくるものがあります。          あの学生さんならこの担当が話があいそうなどなど…。

そんな出会いを横でみながら、 「大阪一人暮らし」を応援しています。   
 
                                                  一方、総合旅行業務取扱管理者として、旅の仕事にもたずさわっています。  かつてはバックパッカーとしてアジア~中東~ヨーロッパ~アフリカをうりょちょろ……。 ヨルダンでは日本赤軍と疑われ入国拒否。中国はカシュガルで、肝炎もどきでダウン。タンザニア・キリマンジャロでは、高山病で失明の危機。   などなど……。でも今はもっぱら、人の旅のサポートばかり。

一人暮らしの学生さんの、帰省は勿論、団体旅行、一人旅の相談・手配もやってます!!


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2008年12月21日

家賃滞納と強制退去

家賃滞納で強制退去…といったトラブルが多くなっている。(らしい。)


おかげさまで、関係する学生さんでそうなった、という話はきいていませんが、こういう景気の
なか、そんなケースは増えてきそうです。

家賃滞納と強制退去




払いたくても払えない…結果、家賃滞納で、主に代わって家賃を立て替える
保証会社などによって、知らない間に鍵を交換されたり、家財を撤去されたりする
という。



なるほど…。


家主さんからしてみれば、保証会社を通せば、月々の家賃は保証されるわけですから
極端な話、どんな人が入居しようが、入るものが入れば、いい訳です。


また一方、ちょっと入居条件が厳しくても、保証会社を通せばOKという利点は、借りる側
にも都合がいい…。


保証会社をに対するニーズは、世相を反映して、高まっていくでしょう。



家賃滞納と強制退去




この記事にもありますが、賃貸住宅の空き室数は5年前で370万個。その後毎年40万個以上の新築されて、空き室自体は、供給過剰。


一方不景気のなか、低賃金や失業の恐れやその渦中にあり、家賃が払えない、そのため連帯保証人を頼めない、というの人々の層は、増加していく…。




今後、需要と供給の関係から云えば、家賃は下がっていくのでしょう。




が…家主さんにしてみれば、相応の家賃設定でマンションを建てたのでしょうから、ソレが期待
できないとなると、今度は家主さんが危なくなる…。



この循環が、問題です。



で…どうするか。


そんな対策案を先週、練って作戦会議をしたんですが、それを投げて今週。
その回答待ちです。


どんか結果がでるか、楽しみです。



では…。キョロキョロ




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Posted by ずか at 15:55│Comments(0)情報
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