食事付マンションの魅せ方２

学校の提携業者になると、学校から、入居者（学生）の紹介があるんですね。


・こんな家賃帯の部屋を希望している、とか

・具体的なマンションを指定してくる、ケースもあるでしょう。


業者さんにしてみれば、待っていればいいわけです。いわゆる「待ちの姿勢」です。


でも、ネットのこの時代、学生さんはＰＣ等で自分で物件を探し始めるわけで、別に
学校に頼らなくても、情報はスグ手に入るようになってますから、「待ち」の業者さん
は、正直くるしいでしょうね。

往々にして、食事付マンションの業者さんに、「待ち」の方が多いようです。


ですので、この業者さんの戦略は、
■学校指定の寮（単独指定業者）になること、になってきます。


勿論、ネット等では魅せる工夫はしていますが、値段勝負でいくと他社の
普通マンションに負けてしまいますから、そんな土俵で戦うのではなく、学校指定寮として
施設見学をするような自然な流れ（システム）にする、ということにを、この業者さんは
めざすわけですね。


まあ、寮長寮母さんがいて、「どう最近、がんばってる？」といった、コミュニケーションもとれ、
これを売りにする以上、この良さはネットでは伝わらないかもしれません。


でも、このコミュニケーション分が値段に反映されるのが現実。

むずかしいですね。


では…。